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提心吊胆住10年 “问题楼”开审

发布时间: 2016年9月25日 合肥工程款合同纠纷律师   http://www.jhjgchtls.com/

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2006-6-2 新闻:
  提心吊胆地在“问题楼”里一住就是10年,5月31日,嘉陵区公安分局63名警察所住的“问题楼”一案终于“扯”上了法庭。昨日,市中级人民法院对这起省委书记和省长均批示过的“问题楼”开庭审理,原告嘉陵区公安分局以“房屋存在严重质量问题和安全隐患”为由,要求2被告四川华蓥煤矿和华蓥建筑安装公司(简称建安公司),承担房屋损失等各种费用870多万元。而63名民警作为第三人也参与诉讼,除将华蓥煤矿和建安公司列为被告外,还将嘉陵区公安分局列为诉讼对象,要求被告提供安全居所,赔偿合格的等面积住房。

  1995年2月27日,嘉陵区公安分局与华蓥煤矿下属的建安公司签订了建筑工程承包合同,决定修建两栋民警住宅楼(民警集资修建)。1996年8月1日,两栋民警楼竣工并投入使用。8月6日,嘉陵区质监站验收后,将两栋民警楼工程评为“优良工程”。

  2幢民警楼各有8层,共64套。民警对各自的住房装修一番后,欢天喜地乔迁新居。但是,喜庆还没褪去,让人提心吊胆的事接踵而来。1997年初,陆续有民警发现自家房屋门洞过梁有裂痕,门窗难以关闭。随后的日子里,许多民警家里的客厅、饭厅和阳台过梁及部分承重墙均出现不少裂缝。

  其间,嘉陵区公安分局领导多次到民警家中查看裂缝,并采取了一些加固措施,但是,两栋民警楼的裂缝还是越来越多,有的承重墙上出现了长达4米的穿透性裂缝甚至断裂,墙上“千沟万壑”的场面比比皆是。在如此住房里住宿,民警们时刻胆战心惊,如履薄冰。

  民警们提心吊胆的房屋质量问题也得到了权威部门的鉴定。2003年1月和2005年4月,经南充市建设工程质量鉴定中心、四川省建筑工程质量检测中心鉴定,对该住宅楼下的结论均为:“工程质量太差,存在严重质量问题和安全隐患。”四川建明司法鉴定所鉴定结论:整个房屋承重墙砌体,特别是底层混凝土砌块砌体,实测砌筑砂浆强度偏低,严重影响承载力,很多圈梁过梁配筋也低于设计要求,必须采取措施。

  如此严重威胁民警及家属生命安全的“问题楼”,引起了相关部门的高度重视,省委书记张学忠和省长张中伟均对此作出批示,要求及时整改,消除隐患,保证安全。

  面对如此严重质量问题,2005年6月8日,原告嘉陵区公安分局以被告建安公司在承建过程中,擅自改变设计、偷工减料等违法行为,导致2幢住宅楼有重大安全隐患,不能居住为由,将其起诉到南充市中级人民法院,要求被告承担房屋损失、住户搬迁过渡及紧急排险等相关费用,共计870多万元。同时,被告华蓥煤矿系建安公司上级单位,且该项工程款也是华蓥煤矿收取,因此理应承担连带责任。

  2005年6月23日,63名警察作为房屋权益人,以第三人身份,将建安公司和华蓥煤矿告上中院,同时以嘉陵区公安分局监理不力等,将其同时列为被告。

  5月31日上午9时,在时隔近1年后,中院首次开庭对这起闹得沸沸扬扬的“问题楼”,进行了公开审理。法庭上,嘉陵区公安分局、华蓥煤矿和建安公司均由委托代理人出庭,“第三人”选出民警赵兴和谢志伟作为诉讼代表人参与诉讼。旁听席上,坐满了民警家属。

  在31日上午持续2个小时的庭审中,双方对工程质量存在问题没有异议,但就质量到底严重到何种程度,具体可量化到哪种标准,损失到底如何计算,华蓥煤矿是否应承担责任等问题有较大分歧。

  整个庭审到上午11时20分结束,最后法庭宣布择日再审。

律师:江海俊 [安徽]

安徽金亚太律师事务所

文章来源:合肥工程款合同纠纷律师

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